Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Nieruchomość można sprzedać, działając na własną rękę lub korzystając z pomocy pośrednika. Każdy z tych sposobów ma pewne wady i zalety, dlatego najlepiej rozważyć indywidualnie swoje potrzeby i możliwości. Sprzedając nieruchomość na własną rękę, oszczędzasz co prawda na prowizji, ale musisz liczyć się z tym, że będzie to wymagać poświęcenia czasu i sporej ilości energii, a niejednokrotnie też dodatkowych kosztów (np. związanych z publikacją ogłoszeń na portalach). Korzystając z pomocy pośrednika, musisz liczyć się z prowizją, jednak zyskujesz niewątpliwie komfort i oszczędzasz wiele czasu, a przy tym Ty i strona kupująca możecie czuć się bezpieczniej, jeśli chodzi o kwestie prawne procedury.

Przy sprzedaży mieszkania, domu czy innych nieruchomości liczy się każdy etap działania, dlatego warto podejść do tematu kompleksowo, skupiając się na tym, by wszystko było dopracowane i dopięte na ostatni guzik. Najmniejszy błąd na początku może kosztować tym, że potencjalni nabywcy zrezygnują już na etapie przeglądania ogłoszenia, dlatego skup się na detalach i działaj w sposób przemyślany. Jak szybko i skutecznie sprzedać nieruchomość? Stawiając się w położeniu osoby kupującej! Pomyśl, co byłoby dla Ciebie kluczowe w przypadku poszukiwania nieruchomości i na jakie parametry najbardziej może zwracać uwagę potencjalny kupiec. Spójrz na swoją nieruchomość oczami potencjalnych nabywców i postaraj się obiektywnie ocenić jej zalety i wady. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tej kwestii, zaufaj agencji nieruchomości. Pośrednik przejmie na siebie działania związane z przygotowaniem do sprzedaży i samą sprzedażą, odciążając Cię przy tym i dbając, aby transakcja przebiegła zgodnie z oczekiwaniami.

Ustalenie ceny nieruchomości to podstawowa kwestia, na której należy się skupić, zanim wystawimy mieszkanie czy dom na sprzedaż. Opracowanie strategii cenowej nie jest łatwe – warto przeanalizować ceny podobnych nieruchomości na lokalnym rynku, uwzględniając też ich metraż, standard, położenie, dodatkowe udogodnienia itd. Zbyt wysoka cena może odrzucić potencjalnych kupców, a zbyt niska nie jest oczywiście korzystna dla samego sprzedającego. Do wyceny dobrze podejść obiektywnie, zwracając uwagę nie tylko na zalety sprzedawanej nieruchomości, ale też na jej wady czy obciążenia – porada doświadczonego pośrednika, który zna lokalny rynek, może być w tej kwestii nieoceniona.

Bezpieczeństwo transakcji to podstawowa kwestia, na jaką zwracają uwagę klienci. Aby zatem szybko i bez niepotrzebnych komplikacji sprzedać mieszkanie, ureguluj jego stan prawny odpowiednio wcześniej. Jeśli np. nieruchomość ma wielu właścicieli, każdy z nich powinien być zdecydowany na sprzedaż i akceptować ustaloną kwotę. Dobrze również uregulować ewentualne obciążenia nieruchomości (np. zaległości czynszu czy pozostałości kredytu). Koniecznie musimy ponadto sprawdzić księgę wieczystą i jej zapisy, w tym dział III dotyczący służebności i dział IV związany z hipoteką. Mieszkanie z obciążeniami ciężej sprzedać, a sama procedura w tym przypadku może trwać znacznie dłużej.

Bardzo istotną kwestią jest również przygotowanie nieruchomości do sprzedaży pod kątem wizualnym. Jeśli sprzedajesz mieszkanie czy dom, zadbaj szczególnie o porządek i napraw drobne usterki, które mogłyby na starcie zniechęcić potencjalnych kupców. Gruntowne porządki to podstawa, by przygotować nieruchomość do prezentacji, a drobne naprawy nie obciążą mocno budżetu, ale z pewnością sprawią, że mieszkanie wypadnie lepiej w oczach kupujących. Trzeba też wykonać dobre zdjęcia sprzedawanej nieruchomości, które zaprezentują jej stan faktyczny klientom, ale jednocześnie podkreślą jej największe atuty. Na czas sesji zdjęciowej i prezentacji nieruchomości dobrze chociażby schować nadmiar rzeczy osobistych, aby nie zakłócały odbioru mieszkania.

Sprzedaż mieszkania jest procedurą jedynie z pozoru łatwą. Warto w tej kwestii zaufać zatem doświadczonemu pośrednikowi, który doskonale zna lokalny rynek nieruchomości i będzie Cię wspierać na każdym etapie sprzedaży. Wybierając dobrego pośrednika nieruchomości, możemy znacznie łatwiej i szybciej sprzedać swoją nieruchomość, nie martwiąc się o komplikacje czy problemy natury prawnej związane z transakcją. Jeśli poszukujesz profesjonalnej pomocy przy sprzedaży mieszkania, domu, działki czy lokalu, zachęcamy do skorzystania z usług Hestia Nieruchomości. Firma swoją działalność skupia na nieruchomościach zlokalizowanych w województwie zachodniopomorskim. Posiada oddziały w Szczecinie i Stargardzie oraz nowo otwarty odział w Szczecinku, do którego serdecznie zaprasza. Nowy oddział Hestia Nieruchomości w Szczecinku można znaleźć przy ul. Wyszyńskiego 58/2. Czekają tam na Ciebie doświadczeni specjaliści, którzy znają bardzo dobrze lokalny rynek – ich wsparcie może być nieocenione, jeśli zależy Ci na szybkiej i bezproblemowej sprzedaży.

Współpraca z agencją nieruchomości przy sprzedaży mieszkania to wiele korzyści dla sprzedającego. Pośrednik nie tylko doradzi odpowiednią cenę nieruchomości, uwzględniając jej standard i położenie oraz cechy szczególne, ale również zredaguje ogłoszenie i wykona profesjonalne zdjęcia bądź wideo prezentujące sprzedawaną nieruchomość. Pośrednik również zajmie się promowaniem ogłoszenia na swojej stronie i portalach ogłoszeniowych, a także w mediach społecznościowych, co pozwoli dotrzeć do jak największej liczby potencjalnych nabywców. To również pośrednik zajmie się bezpośrednim kontaktem z potencjalnymi kupcami oraz prezentacją nieruchomości od jej najlepszych stron, co znacznie oszczędzi Twój czas. Agencje nieruchomości współpracują również z doświadczonymi notariuszami oraz pomagają w kompletowaniu dokumentów niezbędnych do zgodnej z prawem sprzedaży, poza tym uczestniczą też w przekazaniu nieruchomości nowym właścicielom oraz zajmują się przygotowaniem protokołu zdawczo-odbiorczego.