Nowy blok na osiedlu przy ulicy Polnej w Szczecinku. Buduje ZGM z wsparciem rządowego programu [wizualizacje]

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej TBS w Szczecinku pod koniec roku powinien rozstrzygnąć przetarg na budowę wielorodzinnego budynku przy ulicy Polnej. Chodzi o teren naprzeciwko nowej komendy policji.

- Jeżeli nic nie stanie na przeszkodzie, to wybranemu wykonawcy teren budowy przekażemy wkrótce, a inwestycja ruszy wiosną 2022 roku i za półtora roku powinna być ukończona – mówi Tomasz Wełk, prezes szczecineckiego ZGM. Blok pomieści 38 mieszkań: od kawalerki do lokali trzypokojowych. Cały parter – 11 mieszkań – będzie przystosowany do wymogów osób niepełnosprawnych i na wózkach (m.in. wejścia bez schodów, na poziomie gruntu). Architektonicznie budynek będzie zbliżony do sąsiednich bloków osiedla TBS.

Ciekawa jest formuła finansowania, którą udało się w końcu szczęśliwie znaleźć i doprowadzić do końca, inwestycja bowiem z tego powodu nie mogła kilka lat wystartować. Szczecinek podpisał bowiem z Bankiem Gospodarstwa Krajowego umowę o dofinansowaniu przedsięwzięcia z rządowych fundusz na wsparcie mieszkalnictwa.

– Szacunkowy koszt budowy to nieco ponad 8 mln zł – mówi Mateusz Ludewicz, rzecznik prasowy szczecineckiego ratusza. – Miasta wyniesie 7,750 mln zł, w tym dofinansowanie BGK 6,409 mln zł.

Przypomnijmy, że czteromilionowa dopłata do kapitału spółki ZGM – właśnie na ten cel z tej dotacji – jest już ujęta w przyszłorocznym budżecie Szczecinka. Resztę funduszy zabezpieczy budżet na rok 2023.

Inwestycja domknie wspomniane osiedle TBS. Mieszkania w niej, nie wdając się w szczegóły, będą wynajmowane na zasadach zbliżonych do najmu lokali komunalnych, z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych i starszych.

Budowa przy Polnej miała być początkowo finansowana w wsparciem preferencyjnego kredytu na budownictwo mieszkaniowe. ZGM jednak dwukrotnie takiego wsparcia nie otrzymał, choć np. aby zwiększyć szanse przeprojektowano budynek pod potrzeby niepełnosprawnych na tzw. mieszkania wspomagane.

Potem rozważana była koncepcja wymiana terenu przy Polnej z projektem na inne grunty będące w zasobie instytucji rządowych, aby budowę realizował Krajowy Zasób Mieszkaniowy. Ostatecznie miasto weszło do spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa powołanej w celu budowy mieszkań (trwają przygotowania do budowy w gminach, które przystąpiły do spółki) i wrócono do pomysłu budowy bloku przy Polnej przez ZGM.