Powierzchnie magazynowe – wynająć czy budować?

Najem pomieszczeń magazynowych jest rozwiązaniem często wybieranym przez przedsiębiorców. Stanowi doskonałą alternatywę dla budowy, zwłaszcza kiedy:

• powierzchnia magazynowa na danym obszarze niezbędna jest do zapewnienia działalności firmy w krótkiej perspektywie czasowej;
• jest rozwiązaniem tymczasowym,
• nie ma pewności na przedłużenie kontraktu i budowa własnych obiektów magazynowych może się okazać nieopłacalna w końcowym rozrachunku.

Żeby korzystnie wynająć magazyn, należy przede wszystkim określić własne priorytety oraz wybrać cenionego na rynku najemcę, takiego jak np. 7rsa, o którym więcej dowiesz się klikając w link: www.7rsa.pl.

A priorytety? Będzie to na pewno lokalizacja gwarantująca połączenie z szybkimi trasami: drogami ekspresowymi czy autostradami. Kiedy wymagany jest transport morski, wówczas ważna okazuje się bliskość portu morskiego, a jeśli towary na pewnym etapie dostawy wymagają połączeń kolejowych – ważne będzie szybkie i łatwe połączenie z kolejowym węzłem przeładunkowym.

Oczywiście lokalizacja nie jest jedynym czynnikiem, jaki należy rozeznać podejmując decyzję o najmie. W przypadku prowadzenia magazynu, istotne może okazać się także:

• zagwarantowanie pomieszczeń biurowych do obsługi magazynu,
• odpowiednia konstrukcja hali, gwarantująca określone przestrzenie umożliwiające transport wewnątrz magazynów,
• zapewnienie odpowiedniej wysokości składowania,
• wymagany rodzaj posadzki i spełnienie określonych parametrów podłogi (przede wszystkim nośności),
• zapewnienie określonych ramp przeładunkowych i odpowiednich doków transportowych,
• zapewnienie wyłączności magazynu i jego powierzchni na potrzeby inwestora, bez konieczności dzielenia się z innymi podmiotami.

Ważnym czynnikiem związanym z najmem, jest oczywiście zadowalająca cena najmu i korzystne pozostałe warunki umowy.

Mając zagwarantowane długoletnie kontrakty lub pewność rozwoju firmy w długiej perspektywie czasowej, bardziej opłacalnym rozwiązaniem może okazać się budowa własnych pomieszczeń magazynowych.

Oceniając opłacalność inwestycji, należy wziąć pod uwagę nie tylko szacowane koszty budowy, ale również jej czas, włącznie z czasem niezbędnym na uzyskanie wszystkich koniecznych pozwoleń i innych dokumentów urzędowych.

Jeśli inwestor zdecyduje się na budowę magazynu, warto, żeby najpierw zapoznał się z ofertą firm wykonawczych. Doświadczeni wykonawcy posiadają wiedzę niezbędną w podobnych realizacjach, a dzięki temu są w stanie zapewnić kompleksową obsługę inwestycji. Obejmuje ona m.in. pomoc przy zakupie gruntu, wykonanie projektu architektonicznego zgodnie z potrzebami inwestora, uzyskanie wszelkich pozwoleń i decyzji urzędowych, wykonawstwo wraz z nadzorami oraz oddanie obiektu do użytkowania.