Tak może wyglądać nowy budynek na deptaku Szczecinka [wizualizacje]

Chodzi o stosunkowo niewielką (388 metrów kwadratowych) parcelę przy deptaku Bohaterów Warszawy, między dawnym hotelem Pomorskim a ulicą Drzymały. Jak informowaliśmy, ponad dwa lata temu tę miejską działkę kupiła na przetargu za 452 tysiące złotych netto spółka Podimed, szerzej znana z działalności w branży medycznej.

Przed wojną stał tu dwupiętrowy budynek przylegający do hotelu Keuna (po wojnie Pomorski). Dobudówka została zburzona już w PRL-u, a jej miejscu stanął wyjątkowo szpetny, parterowy pawilon handlowy sklepu Maluch. Ten z kolei rozebrano jakoś w latach przełomu ustrojowego i gospodarczego. Po Maluchu została wyrwa w miejskiej zabudowie, z roku na rok wyglądająca coraz gorzej oraz sklepowa posadzka zasłana śmieciami i szkłem. Absolutny skandal w środku Szczecinka, przy reprezentacyjnym deptaku.

Nieruchomość z rąk prywatnych w roku 2014 odkupiło za 307 tys. zł miasto korzystając z prawa pierwokupu działki niezabudowanej. Potem kilka razy próbowano ją sprzedać, nie było jednak chętnych – aż do ostatniego przetargu. Ratusz zarobił więc na transakcji blisko 150 tys. zł.

Nowy właściciel zlecił wykonanie projektu szczecińskiej pracowni architektonicznej. Efekt tych prac możemy zobaczyć na wizualizacji.

Okazuje się jednak, że obiekt szybko nie powstanie. – Starostwo odmówiło nam wydania pozwolenia na budowę, kwestie sporne dotyczyły braku odpowiedniej liczby miejsc parkingowych i innej interpretacji zapisów planu zagospodarowania przestrzennego – Paweł Szycko, inwestor, mówi, że pierwszy problem udało się rozwiązać (firma buduje postój), a drugi (mimo pisma z ratusza, iż nie widzą sprzeczności z zapisami planu) oparł się o wojewodę. Ten przyznał rację starostwu. – Najpewniej więc wystąpimy do ratusza o skonkretyzowanie zapisów planu – dodaje Paweł Szycko.

To jednak potrwa (procedura zmiany planu zajmuje zwykle do roku), a zaniedbana działka przy deptaku będzie nadal straszyć.

Teren w planie zagospodarowania Szczecinka przeznaczony jest pod zabudowę handlowo-mieszkalno-usługową. Może tu stanąć czterokondygnacyjny budynek. Jego pojawienie się pozwoli urządzić już prawie w całości reprezentacyjną arterię miasta. Skończyła się bowiem także pobliska budowa galerii handlowej na dawnym targowisku Manhattan. Straszyć wtedy będzie jeszcze w centrum jednie działka po podobnym jak Maluch sklepie Moda Polska naprzeciwko galerii Hosso.